办理房贷银行说必须要买理财产品

1. 办理房贷银行说必须要买理财产品

办房贷银行要求买理财就一定能批过吗？
 
有的客户在办理房贷的时候可能会遇上银行要求购买理财产品的情况，而并不是客户购买了理财产品就一定能顺利通过银行审批、成功办下房贷。
虽说买理财产品在一定程度上对办理房贷有帮助，但房贷能否审批通过主要还是得看客户的个人信用是否良好；以及是否拥有稳定合法的经济收入来源、是否具备按期偿还贷款本息的能力。
银行要求客户购买的理财产品只是搭售而已，主要是为了完成网点的业务量。而且客户如果不想购买是可以直接拒绝的。
银监会其实有明确规定：“七不准”里就包括有不准借贷搭售，也就是银行业金融机构不能在发放贷款或以其他方式提供融资的时候强制捆绑、搭售理财、基金、保险等金融产品（除此之外还包括不准以贷转存、不准存贷挂钩、不准以贷收费、不准浮利分费、不准一浮到顶、不准转嫁成本）。

2. 办理房贷银行说必须要买理财产品

各大银行对房贷的审核比较严格，比较注重申请人的还款能力，如果办房贷要求买理财产品，经济条件允许可以买，对房贷审核有帮助；经济条件不允许，不建议硬着头皮买，因为买理财产品是银行捆绑销售，只要你能提供月供2.5倍及以上的工作证明，银行流水也够，征信良好，那么，银行如果仅仅因为你没有买理财产品而拒贷，申请人可以选择投诉该银行。拓展资料：一、房贷的申请资料1.借款人的有效身份证、户口簿;2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);5.房产的产权证;6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)二、个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。1、房贷还款方式:等额本金、等额本息、双周供等;2、贷款额度:在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。3、房贷首付:首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。4、贷款年限:一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。5、贷款利率:首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。

3. 银行理财产品能贷款吗

不能贷款。
贷款需要准备的资料：
1、借款人夫妻双方身份证；
2、借款人户口本/外地人需暂住证和户口本；
3、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明；
4、收入证明；
5、学历证；
6、银行流水；
7、其他房产；
8、所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）；
9、大额存单等；
10、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表；
11、银行要求的其他资料。

4. 银行理财产品能申请贷款吗？

      银行理财产品能申请贷款吗？投资者总有遇到手头紧，资金周转不开的时候，当投资者们临时资金需求时，很多人会选择向他人借钱或者申请无抵押贷款。其实，如果手头买了银行理财产品，也是可以的，规范的称呼是银行理财产品质押贷款。【要点导读】   银行理财产品能申请贷款吗？      所谓银行理财产品质押贷款，即借款人以本人名下的、银行销售的本外币理财产品受益权设置质押，从银行取得人民币贷款，到期归还贷款本息的一种信贷业务。用理财产品进行抵押贷款，与银行理财产品的预期年化预期收益率无关，理财产品在进行抵押后，还会按照此前的合约进行投资并获取预期年化预期收益。而理财产品质押贷款的流程也比较简单，客户只需携带此前签订的产品合约，以及客户本人的身份证件到柜台申请办理即可。      那么，如何知道自己的银行理财产品能否质押呢？其实，一款理财产品能否办理质押贷款，在产品说明书上都有相关体现，注意察看理财产品说明书即可。至于贷款预期年化利率，一般是基准预期年化利率。      最后提醒大家，办理的理财产品一般仅限于本行的理财产品，不接受外行的理财产品。

5. 房贷为什么要买理财产品

办理房贷其实是不用购买理财产品的，如果有个别银行推销理财产品，多半是捆绑消费行为，为了完成网点业务量而采取的一种方法。毕竟购买理财产品并不是申请房贷的必要条件，正常情况下，客户只要资质达标，就可以直接申请房贷，无需购买理财产品。一、当然，如果客户本人刚好有购买理财产品的需求，那可以按需选择产品进行购买，可能对在该行办理房贷也会有一定的帮助。而如果客户没有购买理财产品的打算，可以直接拒绝，或者换一家不要求客户购买理财产品的银行去办理房贷。 大家需要注意，其实银监会是有发布“七不准”规定的，其中就包括：不准借贷搭售，即银行业金融机构不能在发放贷款或者以其他方式提供融资的时候强制捆绑、搭售理财或保险、基金等金融产品。二、贷款和理财不相冲突 :　　贷款买房是绝大多数人买房的捷径，如果让要自己全款买房，可能是一辈子都不能实现的愿望。在现实生活中，理财产品是针对个人有闲钱的情况下购买的，贷款是自己钱不够向银行贷款，它们两者在贷款买房上面是没有任何的冲突，并不是彼此的必要条件。 　　三、银行不能强迫顾客买理财产品 : 　　理财产品确实有自己的好处，但是作为银行不能要求对方强制性购买自己的理财产品。贷款是自己处理事情的职责，理财产品也是对方买卖的自由，不能用威胁的方式要求对方购买理财产品，这不符合银行的规定。银行对于很多人而言，是一个讲究公平，认真严肃，为人民服务的行业，不能出现恶霸的行为。 　　三、买卖是个人的自由:在日常生活中，不管是买什么产品都必须是顾客自愿的条件下才能完成的。如果银行要求个人购买理财产品会受到相关的惩罚，违背了市场的相关规定，更是不理智的行为，不能因小失大。 拓展资料:一、办房贷银行要求买理财就一定能批过吗?有的客户在办理房贷的时候可能会遇上银行要求购买理财产品的情况，而并不是客户购买了理财产品就一定能顺利通过银行审批、成功办下房贷。虽说买理财产品在一定程度上对办理房贷有帮助，但房贷能否审批通过主要还是得看客户的个人信用是否良好;以及是否拥有稳定合法的经济收入来源、是否具备按期偿还贷款本息的能力。银行要求客户购买的理财产品只是搭售而已，主要是为了完成网点的业务量。而且客户如果不想购买是可以直接拒绝的。银监会其实有明确规定：“七不准”里就包括有不准借贷搭售，也就是银行业金融机构不能在发放贷款或以其他方式提供融资的时候强制捆绑、搭售理财、基金、保险等金融产品（除此之外还包括不准以贷转存、不准存贷挂钩、不准以贷收费、不准浮利分费、不准一浮到顶、不准转嫁成本）。

6. 是还贷款还是买银行理财产品

1、短期的话肯定是理财产品划算，银行理财产品的年化收益率都在4%-6%之间；
2、如果你是在国有银行，5年以内不用钱的话，存5年定期比较划算，比理财产品收益高；
3、如果是商业银行的，理财收益一般都是5%-6%，理财产品会比定期存款收益高。

银行定期存款：
定期存款是指存款人在保留所有权的条件下，把使用权暂时转让给银行的资金或货币。是银行最重要的信贷资金源。定期存款是银行与存款人双方在存款时事先约定期限、利率，到期后支取本息的存款。它具有存期最短3个月，最长5年，选择余地大，利息收益较稳定的特点。

银行理财产品：
按照标准的解释，是商业银行在对潜在目标客户群分析研究的基础上，针对特定目标客户群开发设计并销售的资金投资和管理计划。在理财产品这种投资方式中，银行只是接受客户的授权管理资金，投资收益与风险由客户或客户与银行按照约定方式双方承担。
本回

7. 银行理财产品是怎么回事

银行理财产品，是商业银行在对潜在目标客户群分析研究的基础上，针对特定目标客户群开发设计并销售的资金投资和管理计划。在理财产品这种投资方式中，银行只是接受客户的授权管理资金，投资收益与风险由客户或客户与银行按照约定方式承担。一般根据预期收益的类型，我们将银行理财产品分为固定收益产品、浮动收益产品两类。另外按照投资方式与方向的不同，新股申购类产品、银信合作品、QDII产品、结构型产品等，也是我们经常听到和看到的说法。

8. 银行理财产品能贷款吗，银行理财产品贷款怎么样

      【强推：2015年5月银行理财产品排行榜】1.贷款额度      一般来说，只要购买了某银行的理财产品，就可以其为质押向发行银行申请贷款。最高可以贷到理财产品金额的9成。单笔30万元以内的贷款，资金直接打到贷款人账户内，否则需要支付给贷款人的付款方。2.贷款预期年化利率      银行理财产品质押贷款的预期年化利率根据不同办理渠道而不一样。在柜台办理的预期年化利率为基准预期年化利率上浮10%，在自助渠道办理的预期年化利率为基准预期年化利率。3.贷款期限      此外，理财产品质押贷款的最长期限为3年，但投资者申办贷款的期限须在理财产品到期日之前。比如，投资者持有的理财产品还有6个月到期，则贷款期限不能超过6个月。      银行理财产品贷款能提高理财产品的流动性，在获得应急资金时又不损害银行理财产品预期年化预期收益。但是，如果在银行理财产品刚刚起息时办理贷款，理财预期年化预期收益不一定能抵消贷款利息。