夫妻共有的房产，如果丈夫要卖，妻子不签字，能卖吗？合法吗？你好，如果房子是夫妻婚后共同财产，但房产

1. 夫妻共有的房产，如果丈夫要卖，妻子不签字，能卖吗？合法吗？你好，如果房子是夫妻婚后共同财产，但房产

您好，只要是夫妻婚后共同购买的房产，就属于夫妻共同财产，只登记在一个人名下，不影响夫妻共同财产性质的认定。【摘要】
夫妻共有的房产，如果丈夫要卖，妻子不签字，能卖吗？合法吗？你好，如果房子是夫妻婚后共同财产，但房产证上只有老公名字，这样的情况下，老公要买掉房子，老婆是不是没权利阻止啊？【提问】
您好，只要是夫妻婚后共同购买的房产，就属于夫妻共同财产，只登记在一个人名下，不影响夫妻共同财产性质的认定。【回答】
要处理夫妻共同财产，必须要夫妻两人共同签字，否则另一方可以主张撤销。【回答】
那老公私下一人可以买吗？因为房产证上没有老婆名字【提问】
老公私下卖不具有法律效力，老婆可以以属于夫妻共同财产，未经老婆同意，主张买卖合同无效的。【回答】
如果他私下把它签子买了，还是必须要夫妻签字才能出售的【提问】
买卖合同上可以只有他签字，因为房产证上只是他的名字。但是如果未经妻子同意，私下处置，妻子可以主张买卖合同无效。【回答】
好的，谢谢大杨律师，我明白了【提问】
不客气，麻烦您给个赞哦，谢谢您【回答】
麻烦再问一下，最好的办法是房产证上加上老婆的名字，这样的话如果要出售房子，必须要夫妻双方签字对吗？如果有一方不愿签字，这房就出售不了是吗？【提问】
是的，这样最保险，万无一失【回答】
房产证上有双方名字，必须有双方签字才能卖房【回答】
好的，谢谢，辛苦你了【提问】
不客气，祝您顺利，还是要麻烦您赞一下哦【回答】
好的【提问】
谢谢😊【回答】

2. 夫妻共同房子一方不签字可以卖吗

法律分析：夫妻共同房子一方不签字不可以卖。因为处置夫妻 共同财产一定要经过夫妻双方的同意，一方不得擅自处置夫妻共有房产;即使作为出卖，人在合同上签字的是夫或妻一方，也应当要求提供其配偶授权卖房的委托书。如果一方未经对方同意擅自卖了房子的，其配偶有权要求要回房产，但若善意第三人符合善意取得制度的;可以取得该房产的所有权，此时配偶不能要回房子，但可以要求擅自处置费房产的一方给予证据补偿。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬; (二) 生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

3. 夫妻共同房子一方不签字能卖吗

	夫妻共有的房产，在处分该房产时，应征得夫妻双方的同意。因此，夫妻单方处分共有房产的行为，属于无权处分行为，但若善意第三人符合善意取得制度的，可以取得该房产的所有权。
	【法律依据】
	《最高人民法院关于适用若干问题的解释(三)》第十一条规定，一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。

4. 妻子把夫妻共同财产房子卖掉，丈夫能主张买卖无效吗

1、妻子把夫妻共同财产的房子卖掉，丈夫不能主张买卖无效，因为夫妻双方对共有财产，有平等的处置权，合同是有效的。
2、《婚姻法》第十七条第二款规定： 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
3、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》 第十七条规定： 婚姻法第十七条关于“夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权”的规定，应当理解为：
（一）夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。
（二）夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。
4、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》 第十一条规定： 一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。
夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。

5. 夫妻单独所有的房产卖需要对方签字吗

法律分析：需要夫妻一起出面签字办理该住房过户手续。房产证只要写一人名字，都会注明单独所有，意思不是说住房产权为登记人一人，是为了防止私自把其他名字写在房产证。婚后买房，不管房产证登记人是夫妻谁名字，只要没有事先特殊约定，都是婚后共有财产。处置共有住房需要夫妻一起签字。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

6. 卖房还需要夫妻共同签字吗？

法律分析：卖房是需要夫妻共同签字的，处分夫妻共同财产时需要经过夫妻双方的同意，当然，如果一方有书面证明也是可以的。一方私自处分财产时，另一方有权要求补偿。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零九十二条 夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

7. 夫妻共同房子一方不签字可以卖吗

夫妻共同房子一方不签字不可以卖。因为处置夫妻共同财产一定要经过夫妻双方的同意，一方不得擅自处置夫妻共有房产；即使作为出卖人在合同上签字的是夫或妻一方，也应当要求提供其配偶授权卖房的委托书。如果一方未经对方同意擅自卖了房子的，其配偶有权要求要回房产，但若善意第三人符合善意取得制度的；可以取得该房产的所有权，此时配偶不能要回房子，但可以要求擅自处置费房产的一方给予证据补偿。【法律依据】《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

8. 两夫妻卖房子，没有拿到房产证，合同上只有妻子的名字，这样，从法律程序上有老公的份吗？

是买房子还是卖房子？买房子吧？那就有。在夫妻婚姻存续其间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，无论房产证(合同)上名字是谁的，都属于夫妻共同财产。